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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬 (含車位價)
- 參考單價：32 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
興安路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：翠堤園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：37.44 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.38 坪
- 共同使用：7.06 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 11樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2010 元/月
鄰近學校：四維國小.北新國中
鄰近公園：旅順公園,遼寧公園
生活機能：新一點利商場.東光市場
附近交通：捷運四維國小站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2010 元/月
鄰近學校：四維國小.北新國中
鄰近公園：旅順公園,遼寧公園
生活機能：新一點利商場.東光市場
附近交通：捷運四維國小站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「首購族」或「重視通勤與學區的家庭」而言，值得列入評估名單。
主要理由如下：
- 性價比高：在北屯區擁有三房二衛的完整格局，且總價控制在 1,200 萬以內，同時附贈車位，在當今房市環境下屬於較具吸引力的入門選擇。
- 生活便利性佳：捷運站、市場與公園距離皆近，非常適合依賴公共交通通勤且重視子女就學的家庭。
不過，您需特別注意屋齡已達 33 年，建議買前聘請專業技師進行房屋檢測，確認管線與漏水情況，並預留一筆裝潢或修復預算。此外，若您不習慣操作機械式車位，實地體驗過一次後再做決定將更為穩妥。整體而言，這是一個以實用性與地理位置取勝的住宅標的。
問與答
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王麒豪(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-221327
訂閱：1 (加入)
惠双房屋 崇德 加盟店
經紀業名稱: 高發不動產有限公司
證號: (114)登字第485777號
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